Mieszkańcy Liwieckiej 17

hary

Drodzy, Mili !!!
Dodatkowego piętra nie będzie !!!!
Ktoś "wysoko umocowany" z budynków obok dotarł do Inspekcji Budowlanej, która nałożyła na Egrib 3,5 M kary keśli nie rozbiorą !!! Przy 500 m2 ekstra musieli by więc dołożyć sporo do interesu.
Nareszcie ktoś tym oszustom utarł nosa.... ale uwaajcie tym bardziej, będą chcieli się "odkuć" a tą stratę.

Harry

Dominik · Gość

Witajcie!

Nie mam, co prawda, mieszkania na Liwieckiej 17, ale buduję właśnie z tym deweloperem inne mieszkanie na ul. Pułtuskiej (www.pultuska.fora.pl). Dlatego bardzo uważnie śledzę losy Waszego budynku. Tym samym z jednej strony cieszę się, że sprawidliwości stało się zadość, ale z drugiej obawiam się czy faktycznie Egrib nie będzie chciał "odkuć" tej straty . . . Poza tym, o ile się nie mylę, jeśli jest sprawa w Nadzorze Budowlanym to nawet jeśli usuną samowolę minie wiele tygodni zanim administracyjnie zostanie ona zamknięta. Może to oznaczać opóźnienia . . . Dlatego ponawiam swoją prośbę CO MOŻEMY ZROBIĆ, ABY ZABEZPIECZYĆ SIĘ PRZED TEGO TYPU PRAKTYKAMI u nas?!

hary

NIC, zostaniecie postawieni przed faktem dokonanym jak ludzie z Łukowskiej, którzy dostali w prezencie sklep monopolowy, jak my z Liwieckiej 8 z dodatkowym piętrem, opóźnieniami i skandalicznym stanem budynku przy odbiore, okradzionym przez Egrib nie tylko z gaśnic, ale nawet z drzwi p.poż (przydały się na innej budowie) itd. Siła pisać, to znani krętacee, osuści i złodzieje. Cieszyć się, e budynki stoją, tyle e droższe niż planowano, a inwestycje i walka z nimi toczą się prez wiele wiele miesięcy po oddaniu.

PS> WSZYSCY Z 17 - DOPOMINAJCIE SIĘ O LICZNIKI CIEPŁA - MY O TO WALCZYLIŚMY PONAD ROK PO ZASIEDLENIU ALE WŁAŚNIE ZAŁOŻYLI - TO CÓD JAKIŚ

Gość

Taka mała ciekawostka: Otóz został posadzony rzad drzewek na trawniku przy ul. Sztabowej. Pomysł b. dobry tylko dlaczego dopiero w grudniu? a po drugie jedno zostało zasadzone dokładnie na wprost przyszłego wjazdu/wyjazdu z garazu podziemnego bloku przy Liwieckiej 17... ech Wink

zainteresowany · Gość

Widziałem umowę tzw. przewstępną, którą EGRIB podpisuje z przyszłymi właścicielami lokali.
Czy ktoś konsultował jej treść z jakimś prawnikiem?
Z tego co się orientuję - jestem młodym studentem prawa - to ta umowa jest nieważna z powodu niedochowania formy aktu notarialnego i nie jest to umowa przedwstępna ale zobowiązująca do przeniesienia własności rzeczy oznaczonej co do tożsamosci. Nieważność na mocy art. 158 kodeksu cywilnego.

gosc · Gość

ja tej "prawniczej" analizy nie bede komentowal; moze napisze tylko, ze bank udziela kredytu analizujac uprzednio cala dokumentacje, bo nie chce umoczyc;

bylem w budynku i niewiele sie dzieje; sa tynki na klatkach; w klatce nr 2 jest juz cala instalacja wodna; w klatce II wlasnie doprowadzaja piony; za ok. 3 tygodnie podlacza wode; dopiero jak to zrobia oraz podlacza instalacje ogrzewania, beda mogli wykanczac klatki; jak zrobia klatki schodowe bedzie mozna rozpoczac wykanczanie mieszkan; bylem na dachu jest juz prawie skonczony;

hary

Fakt, że umowa nie ma formy aktu nie znaczy jeszcze, że jest ona nieważna. jest to natomiast, co wcześniej już pisałem, zwykła umowa cywilnoprawna nie dająca wam praktycznie żadnej ochrony poza ewentualnym sądowym dochodzeniem wynikających z niej należnych np. odszkodowań. Dziś Egrib zrywając z wami umowy musiałby na mocy ew. wyroku wypłacić wam jakieś odsetki czy odszkodowanie - a wiemy jak ceny mieszkań poszły w górę - nie odkupilibyście swego. I może tak uczynić i szantażować do chwili podpisania aktu jeśli np. pojawi się ktoś, kto zapłaci więcej....
Umowa w formie aktu - daje gwarancję, i w razie trudnej sytuacji, to sąd a nie Egrib przenosi na Was własność.

Gość

Kto dostał pismo juz wie - prace przy budynku Liwiecka 17 zaawansowane w 95% Smile

Tomi · Gość

Do wszystkich użytkowników,

Czy nawet na obecnym etapie zaawansowania inwestycji mogę domagać się podpisania umowy przedstępnej w formie aktu notarialnego? Czy orientujecie się jakie są koszty notarialne?

Umowę przedstępną podpisałem w czerwcu 2005 i biorąc pod uwagę szaleństwo cenowe na rynku mieszkaniowym i zbliżający się termin oddania inwestycji, chciałbym zabezpieczyć się przed ewentualnymi niespodziankami.

Z góry dziękuję za pomoc.

Pzd
Tomi

Gość

Wymaga to zgody obu stron, więc jeśli EGRIB sie zgodzi to nie ma przeszkód; ja pytałem się o to, tak na wabia, kilka miesięcy temu i niby nie było problemu; koszt może nie być taki duży jeśli u tego samego notariusza sporządza się również akt notarialny - może dać zniżkę.

hary

Co do aktów - to już wszystko napisane powyżej więc nie będę już nic dodawać. Co do zaawansowania budowy - fakt że info o 95% śmieszy, ale niestety w budowlance tak już jest. Za dużą część prac przyjmuje się już sam fakt poziadania przez developera projektu budynku i pozwolenia na budowę, nie pamiętam ile to ale pewnie z 25%. Fakt, że zostało 5% no bo to niby jeszcze trochę farby instalacji i kafelków, nie znaczy wcale, choć jak najlepiej Wam życzę, że pozostało 5% czasu do końca... W naszym małym przecież bardzo budynku, same kafelki na kladce schodowej kładli ze 2 miesiące. Innaczej - mieszkańcy przejmowali lokale do wykańczania (w niewykończonym budynku, bez windy, CO, prądu w lokalach) gdzieś koło października 2004, akty podpisywaliśmy w maju 2005, a ostatnie prace wykończeniowe zakończono jak już ludzie mieszkali (malowanie balustrad)